با سلام واحترام خدمت همشهریان ارجمند 

از همه ساکنین محترم خواهشمنداست اگر به این وبلاگ مراجعه می نمایند، مشکلات عمومی شهرک را که به نظر خود  مهم می دانند در بخش نظرات همین موضوع لیست فرمایند.

به نظر اینجانب در حال حاضر مهم ترین مشکل شهرک " آب شرب وآشامیدنی "مجتمع می باشد که با توجه به وجود بخشی از تاسیسات مورد نیاز و برآورد ها وکارهای کارشناسی وتخصصی و نظرسنجی مکتوبی که انجام گرفته است باید هرچه سریعتر نسبت به ارتقاء کیفیت آب اقدام فوری توسط هیأت مدیره انجام شود و همه وظیفه دارند با توجه به ملی بودن طرح ذکر شده به هر صورتی که می توانند در جهت تحقق یافتن این کار به هیأت مدیره یاری رسانند. نظر شما چیست. لطفا بیان فرمایید

روز جمعه 92/6/15 روز  پایان به زعم عده ایی هیات مدیره غیر قانونی شهرک بود که از 50 روز قبل با همه سختی ها وکارشکنی های پیاپی دوستانی که خود را همراه می دانسته وناگهان به دلایل واهی همکاری خود را قطع می کنند وبازرسین را مجبور به انتخاب مجدد تعدادی از اعضاء کمیته برگزاری انتخابات می نمایند. گویند عدو شود سبب خیر اگر خدا خواهد. در پی این جا خالی کردن دوستان متفکر، دوست بزرگواری از جمع باقی مانده کمیته یاری رساند وکمیته با دعوت ازاعضای جدیدی مجدد شروع به کار کرد. آقایان انصراف داده که احتمالا منتظر منت کشی بودند چون شرایط را به سود خود ندیدند تمام پرده های اطلاع رسانی انتخابات را که از جیب مردم شهرک هزینه شده بود با اختیار خود وبا جعل عنوان عضو هیات مدیره جمع آوری کردند. دلیل اعتراض ایشان نیز این بوده که درگذشته طرحی در مجمع تصویب شده بود که همسران مالکین نیز می توانند کاندیدای هیات مدیره شوند. اما حقیر تمام دفاتررا بر اساس تاریخ ذکر شده دوستان بررسی کردم دریغ ازوجود سندی که گفته ایشان را تائید نماید. از آنجائیکه اساس تشکیل ونامزدی در مجامع بر پایه ماده ها وتبصره های اساسنامه است . لذا هیچ بند وماده ایی در مورد این درخواست خاص وجود ندارد. بگذریم . با همه دشواریها وزمان کم . کمیته برگزاری انتخابات با ریاست جناب آقای دکتر سرمدی آغاز گردید. ایشان در این مدت کوتاه با سلیقه ایی متفاوت برای همه مالکین وساکنین دعوت نامه ارسال نمودند  اما به دلیل عدم حضور کاندیدا ها در مجمع اول با تنفس 15 روزه مجمع به تاریخ 92/6/15 موکول گردید. کمیته برگزاری در این فرصت باقی مانده  2 جلسه پرسش و پاسخ را با حضور چند کاندیدا برگزار نمود. والبته تعدادی از کاندیدا ها درجلسات نشست با ساکنین مشروح برنامه های خود را اعلام نمودند. اما در روز 6/15 با توجه به حضور 85 مالک وساکن طرحی برابر با مواد اساسنامه به درخواست 55 نفر امضاء کننده گان حاضر به هیات رئیسه مجمع ارائه گردید و در این طرح خواسته های مشروعی برای اعاده حقوق شهروندان مطرح شد. از آنجایی که هیات رئیسه مجمع موظف به طرح درخواست ساکنین با امضائ حداقل 15 نفر برمبنای اساسنامه است. لذا طرح فوق مطرح وبا اظهارنظر موافقان ومخالفان 58 رای آورد ومصوب گردید. واین مصوبه موجب اعتراض بسیاری از نامزدهای انتخابات شد که تعدادیاز نامزدی خود انصراف داده  واز آنجایی که به نظر می آید نامزدها در این دوره به جز افرادی که  به صورت ائتلافی ورود کرده همگی انصراف می دهند وجلسه را ترک می کنند. جای تعجب وتاسف اینجاست که مفاد طرح ارائه شده بیشتر همان چیزهایی بود که بسیاری از نامزدها در نشستهای گذشته به آن پرداخته بودند. اما چرا اینجا برایشان گران آمده جای شگفتی دارد. به زعم تعدادی ، مجمع می خواهد برای هیات مدیره آتی تعین وتکلیف  نماید. اگر مجمع که جمع مالکین وساکنین هستند. درخواستی از هیات مدیره آینده نداشته باشند از که باید داشته باشند. آیا غیر این است که هیات مدیره منتخب می بایستی متعهد انجام درخواستی از مالکین و ساکنین باشند. وقتی اکنون تاب تحمل نظرات جمعی از مالکین که درصد بالایی از حاضرین درمجمع بودند را نمی پذیرند. درآینده خواهند پذیرفت. واقعیت این است که اجتماع کوچک ما نسبت به سرنوشت خود در این چند سال گذشته حساستر شده وحالا که قرار است به زودی به علت کمبود منابع مالی شارژها افزایش یابد. حق همه مالکین وساکنین است که درمورد شارژهایی که می پردازند بدانند صرف پی گیری مطالبات شان می گردد.

 ای صنم بشنو تو پندی زین مراد                         تابیابی این زمان آب حیات 

ای نعیم اینک کمی اندیشه کن                          بعد عشق وعاشقی را پیشه کن
عشق شعری نیست که گویی بادهن                  گاونر می خواهد و مردکهن
ما که با صد ادعا پژ مرده ایم                             زین فلک صد ها خنجر خورده ایم
لیک تا آنجا رسیده کارما                                   زخمها پنهان کنیم از یارما
بعد آن ایام گشته کارما                                    مجلس وعظ و خطاب آشنا
ای حکیم مومن دین آشنا                                  این بود خوردن ازین مردارها

چون توانی خورد جان خویش خود                        زان که دانی حق دهد اخطارها

 درادامه اصل درخواست 55 نفر که درمجمع 58 رای آورد جهت مطالعه شما دوستان گرامی درج می گردد.

باسمه تعالی

((پیاده روی خانوادگی))

زمان :

عصر روز سه شنبه مورخ 92/06/12 ( هفته بعد) از ساعت 5/5 بعد از ظهر

مسیر پیاده روی : 

کتابخانه شهرک - استخر زیبای سفیدرود-روستای کسار و شیرودی

مدت پیاده روی :

حدود دو ساعت

از همه ساکنین محترم دعوت می گردد در این پیاده روی خانوادگی حضور داشته باشند واز مناطق سرسبز و زیبای اطراف شهرک بازدید نمایند.

انشاء الله بزودی یک اردوی یک روزه خانوادگی به یکی از ییلاق های استان برگزار می گردد

کمیته فرهنگی لاکانشهر 

با سلام واحترام،  به آگاهی همشهریان گرامی لاکانشهر می رساند برنامه " پیاده روی خانوادگی" توسط کمیته فرهنگی برگزار می گردد 

زمان : روز جمعه همین هفته مورخ   92/05/25   

ساعت حرکت :  7 صبح

مسیر پیاده روی  :  کتابخانه شهرک- جاده  لاکانشهر به رشت- جنب مدرسه تحویلداری - جنب استخر سفید رود - روستای شیرودی- لاکانشهر- کتابخانه 

مدت پیاده روی : حدود یک ساعت و نیم

با سلام خدمت همه همشهرکیان بزرگوار قصد پاسخگویی به مطلب دوست وعزیز گرامی جناب آقای علوی را ندارم. واز حسن نیت واعتقاد همه کسانی که در این مدت سعی در همکاری با اعضا هیات مدیره مشارکت عمومی را داشته اند آگاه ام که جز خیر و صلاح شهرک نبوده است. صد البته که قانون وقانون مداری از الویتهای یک جامعه مدنی است . اما قوانین نیز گاهی نیاز به استثناء دارند. مثل وقتی که چراغ قرمز است و قاعدتا وقانونا باید بایستید که چراغ سبز شود.اما گاهی بنا به تشخیص مامور به هر دلیلی می تواند اجازه عبور را به خودرو ها با وجود چراغ قرمز بدهد.در موردانتقال مجمع آخر به 1 شهریور این یک انتخاب جمعی بنا به دلایل ذیل بود.           1-اینکه دردومرحله قبلتر تعداد افراد حضور یافته در مجمع از انگشتان دست کمتر بوده.2- به علت عدم حضور افراد برای تشکیل کمیته انتخابات که وظیفه ثبت نام وکاندیداها را به عهده دارد.3- عدم حضور ثبت نام حتی یک کاندید حتی بعداز تشکیل کمیته ها. 4- زمان اندک یک هفته ایی برای اعضای کمیته جهت تبلیغات و برنامه ریزی. هوای گرم و مصادف بودن ماه مبارک رمضان درخواست کمیته برگزاری برای به تعویق انداختن و دلایل متعدد دیگر که مجال توضیح آن در اینجا نیست ما بازرسین را بر آن داشت .تا همه جوانب را در نظر بگیریم. وبه این نتیجه برسیم. اگر یادمان باشد هدف کمیته مشارکت عمومی در آن برگه ارائه شده به مجمع توقف انتخابات به خاطر عدم حضور کاندیدا ها درآن شرایط سخت بوده که منجر به چنین تصمیمی شده. لذا با تجربه قبلی برای جلوگیری از چنین تکراری تصمیم گرفتیم فرصتی را به کمیته انتخابات بدهیم تا ماموریت شان را به خوبی اجرا نمایند و درخواست یک ماهه آنها نیز به حق بوده است. در مورد بیلان کار و تراز مالی وعدم درج آن در پرده های گذشته به خاطر عجله در نگارش ونصب پرده های قبلی بوده. و به نظر ضروری می باشد که به هر حال اعضای کمیته مشارکت عمومی عملکرد شش ماهه و تراز مالی خود را ارئه نمایند. از آنجائیکه این کمیته یک طرح موقت بوده نوع روابط بازرسین با آنان در اساسنامه درج نگردیده بود. لذا لازم است مردم در جریان هزینه ها و درآمدهای آن قرار گیرند.  پر واضح است هدف قانون وقانونگذارحرکت منظم ومنطقی بسوی تکامل واجرای عدالت است. اما این قانون. قانون خود نوشته است. وهرگز جایی به ثبت نرسیده است واگر خلاف است بر اساس کدام قانون خلاف است. قانون تجارت.قوانین مدنی. قوانین ........ جامعه کوچک مان با توجه به خرد جمعی خود برای عبور ازاین بحران به نفع جمع تصمیم گرفته وهیچ نفع فردی در آن لحاظ نگردیده است. وتنها هدف این است که از تکرار برگزاری بیهوده مجمع و هدر دادن سرمایه های به امانت سپرده مردم در نزد هیات مدیره جلوگیری شود.ودر پایان متذکر می شوم که عدم حضور مالکین وافراد ذینفع در انتخابات به ضرر خود آنان وشهرک خواهد بود.                                                                            فرهاد ربیعی یکی از بازرسین منتخب

باسمه تعالی

با سلام و احترام خدمت همشهریان عزیز در مجتمع مسکونی لاکانشهر

چند روز پیش با دیدن پرده اطلاع رسانی مجمع عمومی تاریخ 92/06/01 در شهرک  که معلوم نیست چه مجمعی وطبق کدام قانون است و توسط کمیته اجرائی انتخابات امضاء شده است یک علامت تعجب بزرگ در ذهنم ایجاد شد ؟

بعد با اندکی مذاکره با دیگران متوجه شدم که نه فقط من تعجب ننموده ام بلکه تعجب خیلی از افراد مطلع را برانگیخته است.

طبق پرده اطلاع رسانی قبلی که تا تاریخ 92/04/31 در ورودی شهرک توسط بازرسین نصب شده بود قرار بود نوبت سوم مجمع عمومی فوق العاده پس از برگزاری نوبت اول ودوم که به علت عدم حضور مالکین (تا حد زیر ده نفر حضور پیدا نموده بودند )( طبق اساسنامه مجتمع که در صورت عدم حضور نصف به اضافه یک مالکین،  مجامع سه مرحله ای برگرار می شود) در روز جمعه تاریخ 92/05/04 با دستور جلسه انتخاب اعضاء جدید هیأت مدیره وبازرسان ( به علت استعفاء هیأت مدیره قبلی واتمام مهلت شش ماهه کمیته مشارکت و عدم موافقت با اساسنامه جدید که خود حرف وحدیث های زیادی دارد ویک عده واقعا خ.. نمودند ) برگزار شود .

ولی متأسفانه در تاریخ 92/04/31 مشاهده نمودیم پرده ذکر شده با توافق بازرسین پایین کشیده شد وپرده دیگری با امضاء کمیته اجرائی انتخابات( کمیته اجرائی انتخابات طبق اساس نامه توسط بازرسین جهت ثبت نام ، تبلیغات و تحویل مدارک به هیأ ت رئیسه مجمع ، تشکیل می گردد. ) در ورودی مجتمع نصب شد . روی این پرده چه نوشته شده است ؟ نگران نباشید وعجله نکنید برای شما ذکر  می نماییم" به علت ماه مبارک رمضان وایجاد فرصت برای انجام تبلیغات نامزدها و پس از دو فراخوان (همان میتینگ تبلیغاتی نامزدها) در تاریخ های 24 و 31 مرداد  در تاریخ اول شهریور سال جاری 92/06/01 مجمع عمومی سالیانه نوبت سوم با دستور جلسه 1- ارائه وتصویب صورت های مالی سال 1391 2- انتخاب اعضاء جدید هیأ ت مدیره وبازرسین ."

ذکر چند توضیح را جهت اطلاع ضروری می دانم : 1-  طبق قانون واساسنامه شهرک در چهار ماه اول هر سال هیأت مدیره فرصت دارد برای ارائه وتصویب صورت های مالی سال گذشته ( درآمدها وهزینه ها) و ارائه وتصویب بودجه سال جاری، مجمع عمومی عادی سالیانه برگزار نماید . اگر هم در این چهار ماه برگزار ننمود می تواند در ماه های دیگر هم برگزار نماید ولی اولا اسم مجمع تغییر می نماید "مجمع عمومی عادی بطور فوق العاده " و بصورت داخلی است و ارزش قانونی دیگری ندارد البته این موضوع یعنی غیر قانونی بودن فقط برای مجتمع هایی که به عنوان موسسه ثبت شده اند مهم است وبرای لاکانشهر خیلی مهم نیست چون ثبت نشده است وبیمه ومالیات پرداخت نمی نماید.

2- مجمع عمومی نوبت سوم یعنی 92/05/04 که از قبل اطلاع رسانی شده بود طبق قانون واساسنامه شهرک هیچ فرد یا گروهی بغییر از خود مجمع نمی تواند با تاخییر برگزار نماید.یعنی باید مجمع نوبت سوم برگزار شود . رسمیت پیدا نماید . اگر نامزدی برای هیأت مدیره نبود با تصویب حاضرین در مجمع برای تاریخ دیگر تنفس اعلام شود در نتیجه همان مجمع عمومی وبا همان دستور جلسه وبا همان هیأت رئیسه در تاریخ دیگری که مشخص می شود برگزار می گردد البته حداکثر تنفس طبق قانون دو هفته می باشد نه بیشتر.

حال خود قضاوت فرمایید اول اینکه کمیته اجرائی انتخابات که فقط وظیفه ثبت نام وتبلیغات را دارد برای شهرک کسب تکلیف می نمایند تاریخ نوبت سوم مجمع عمومی فوق العاده را بدون نظر وتصمیم مردم در مجمع تا یکماه به تاخیر می اندازد . دوم اینکه اسم مجمع را از فوق العاده به عادی سالیانه تغییر می دهد سوم اینکه یکباره و فقط برای یک نوبت دستور ارائه وتصویب صورت های مالی را به آن اضافه می نمایند.

اما توجه شما را جلب نماییم به کمیته اجرائی انتخابات منتخب بازرسین ، رئیس این کمیته فردی است بسیار محترم و قانون مند ! فقط تا حدی بگویم که طرفداران  ایشان در طول عمر شهرک هر وقت سئوال قانونی وحقوقی ومالی داشته باشند از ایشان می پرسند . ولی خوب تجربه ثابت نموده ایشان به میل خود از قانون استفاده می نمایند. در همین موضوع تغییر زمان برگزاری نوبت سوم مجمع یکی از بازرسان به وی اعتراض می نماید وایشان می فرمایند قانون که وحی نیست تا نتوان آن را به میل خود تغییر داد!  آقای خیلی محترم،  قانون برای من وشما و مردم لازم اجرا  می باشد  ولی می توان قانون را تغییر داد اما  با عبور از سلسله مراحل قانونی خود.

با شنیدن این تفسیر یک مطلبی در این رابطه یادم آمد در چهار ماه اول سال 90 یک هیأت مدیره طبق اساسنامه که نوشته است "حداکثر تا آخر تیرماه هیأت مدیره باید مجمع عموی عادی سالیانه را برای تصویب صورت های مالی وبودجه تشکیل دهد "قبل از تیرماه احتمالا خرداد ماه بود این مجمع را اطلاع رسانی وتشکیل داد آن هم در زیر یکی از ساختمان ها و با نوشتن اولین بودجه کامل در شهرک (هیأت مدیره طبق اساسامه برای انتخاب محل وزمان برگزاری مجامع مختار است) همین رئیس کمیته انتخابات و مریدان وقت وی که اکنون پشیمان شده اند چه اعتراض ها که ننمودند . اولین اعتراض این بود که چرا اسم مجمع عادی است در حالی که باید فوق العاده باشد.دومین اعتراض این بود که چرا تا قبل از تیرماه برگزار شده است . سومین اعتراض این بود که چرا زیر یک ساختمان برگزار شده است چهارمین اعتراض این بود که چرا در جمعه وصبح برگزار نشده است و چندین اعتراض بنی اسرائیلی دیگر که به همین علت ها آن را قانونی نمی دانستند.

اما حرف آخر

من مثل بعضی از افراد قصد برهم زدن همه چیز  را ندارم و برای کسی کسب تکلیف نمی نماییم  ولی باید اول مردم شهرک تکلیف خود وشهرک را روشن نمایند که آیا قرار است کارهای مجتمع طبق قوانین رسمی کشور واساسنامه مان باشد یا نه می خواهیم هیأت مدیره ، بازرس ویا هر ارکان دیگر و یا حتی خود ساکنین در شهرک بطور سلیقه ای هر وقت دوست داشته باشند و به نفع باشد از قانون استفاده نمایند واگر هم به نفع نبود از قانون خود نوشته  استفاده شود .

اگر می خواهیم قانونی باشیم که ظاهرا با گذاشتن اسم مجمع عمومی وانتخاب هیأت مدیره وبازرسین آن هم طبق قانون تملک آپارتمان  و قانون تجارت و اساسنامه شهرک  طبق قانون است پس دیگر نباید کار غیر قانونی انجام دهیم وباید مجمع تاریخ 92/05/04 برای تاخییر مجمع نوبت سوم تصمیم بگیرد نه کمیته اجرائی انتخابات ویا بازرسین یا هر فرد دیگر.

و اگر می خواهیم طبق قوانین نوشته شده توسط خود شهرک عمل نماییم ونه قوانین رسمی کشور اشکال ندارد اول بیاییم قانونش را بنویسیم و به تأیید همه مالکین وساکنین برسانیم وبعد همیشه ودر همه حال از آن پیروی نماییم.

و اما مسئله مهم تر،  طبق تجربه در شهرک ثابت شده است اگر در مجمع 92/06/01 هیأت مدیره ای انتخاب شود همین آقایانی که امروز تاریخ نوبت سوم مجمع واسمش و دستورش را تغییر داده اند در آینده وقتی با هیأت مدیره وبازرسین وساکنین  اختلاف پیدا نمودند، شروع می نمایند به نامه نوشتن وتلفن نمودن به این وآن و مطرح نمودن اینکه به علت هایی که ذکر شد این هیأت مدیره غیر قانونی است. آن وقت که دیگر خود می توانید حدس بزنید که  چطور می شود، دو باره همه این جریانات باید تکرار شود .

 انگار کار لاکانشهر فقط شده برگزاری مجمع وتکرار گذشته و مردم نمی خواهند از گذشته درس بگیرند و با حضور گسترده خود در مجامع وبا مطلع شدن از اخبار و شناختن افراد در ارتقا ء لاکانشهر همکاری نمایند ،  به هر فردی هم که می گوییم می فرماید در نهایت از شهرک می روم . نمی دانم،  شما نظر بدهید.ع-92/05/03

خدمت همه شما عرض می نمایم شهرک لاکانشهر بهترین محل برای زندگی است . آرامش وامنیت وخدمات آن از خیلی از محل های دیگر بیشتر است . مهمتر از اینکه بصورت خصوصی اداره می شود وبا اندکی هزینه وهمت ساکنین و مدیران،   گلستان می شود .  

با سلام واحترام خدمت همشهریان عزیز در مجتمع مسکونی لاکانشهر.

همشهریان گرامی روز جمعه چهارم مرداد ماه 1392 روز سرنوشت ساز برای لاکانشهر است. 

روزی که بار دیگر باید مدیران(هیأت مدیره وبازرسان) شهرک  انتخاب  شوند.

بیایید باردیگر با نمایش مشارکت حداکثری خود جوانان متخصص ، متعهد و دلسوزی  را برای آینده شهرک مان نامزد وانتخاب نماییم.

نقشه راه آبادانی و دگرگونی  شهرک از سال 90 ترسیم شده است. ونیاز به جوانانی متخصص با تحصیلات بالا و پر تلاش و دلسوز دارد.

اگر حضور نداشته باشیم و مشارکت نکنیم مثل گذشته مورد سوء استفاده بعضی از افراد طرد شده و فرصت طلب قرار می گیرد و انتخابی صورت خواهد گرفت که جبران ناپذیر می باشد وهمه زحمات سه ساله به هدر می رود  و تجربه ثابت نموده است اکثر این افراد به علت اینکه تخصص ودلسوزی ندارند، ماندگارنیستند  وفقط برای شهرک  بحران ایجاد می نمایند ودوباره همین گردونه باید سپری شود.92/04/23-ع 

باسمه تعالی

مشارکت حداقلی

با سلام واحترام خدمت همشهریان ارجمند

با توجه به مشارکت حداکثری مردم از جمله ساکنین لاکانشهر در انتخابات ریاست جمهوری سال 92  ولی متأسفانه همین مردم برای تدوین قوانین و یا انتخاب مدیران محل زندگی خود کوتاهی می نمایند.

همیشه به علت عدم حضور ساکنین لاکانشهر در مجامع عمومی که تنها مرجع قانون گذاری در شهرک است باعث تصویب قوانینی می شود که گاها در آینده می تواند برای ساکنین مشکلاتی به وجود آورد.

از سال 1390 برای مشارکت حداکثری ساکنین لاکانشهر تلاش های بسیار زیادی صورت گرفته است ولی فقط یکبار موفقیت آمیز شد . البته همان یکبار باعث ایجاد یکسری تحولاتی گردید که آثارش همچنان ادامه دارد .

نمی دانم علت عدم حضور چیست؟

 از خوانندگان محترم دعوت می شود در این رابطه نظر بدهند وتبلیغ نمایند.شاید فرجی شود.

البته به نظر اینجانب مردم شهرک را از جهت مشارکت می توان به چند دسته تقسیم نمود:

1-      1-افرادی که مطلع هستند و همیشه مشارکت دارند .

2-     2-افرادی که مطلع و پیگیر هستند ولی به علت وجود یکسری افراد وحاشیه ها و... مشارکت ندارند.

3-     3- افرادی که فقط ساکن هستند واز همه چیز اطلاع دارند ولی کاملا بی تفاوت هستند ومشارکت هم ندارند.

4-      4-افرادی که ساکن نیستند و فقط مالک هستند.

5-     5- افرادی که ساکن هستند ولی وقت ندارند.

6-  6- افرادی که ساکن و مطلع وپیگیر ند ولی خیلی بی خیال هستند البته طرفدار یکسری افراد می باشند وگاهی هم حضور پیدا می نمایند.

7-     7- افرادی که حضور دارند ولی مطلع نیستند . وفقط روی نظرات افراد دیگر تصمیم می گیرند وشعار می دهند .

8-   8-افرادی که مطلع هستند و قبلا هم حضور پیدا می نمودند ولی با توجه به عدم مشارکت و بی تفاوتی مکرر دیگران ویا مشاهده یکسری تخلفات در مدیرت شهرک و عدم اعتماد . هم اکنون مشارکت ندارند وبه حاشیه رفته اند . ولی دلسوز هستند .

با تشکر-ع -92/04/09  

متاسفانه با وجود تلاش 2 ساله کمیته تدوین واصلاح اساسنامه جهت بهبود وتکمیل آن وبا همه تلاش دوستان هیات مدیره مشارکت عمومی با وجود یک هفته تنفس هم برای مطالعه بیشتر همگان جهت تصویب در مجمع کار ساز نبوده. ومتاسفانه تصویب آن به زمان دیگری موکول گردیده است. که معلوم نیست تصویب شود یا نه از آنجائیکه طبق اساسنامه قدیم در جلسات آخر مجمع که با حضور هر تعداد می تواند رای جدیدی را وارد یا ابطال نماید.این اتفاق افتاد و متاسفانه افرادی با توجه به نقص این بند اساسنامه اجماع نموده وکسانی که در طول عمر 1 ساله ام به عنوان بازرس شاهد بودم که اصلا در هیچ یک از مجامع  حضور نداشتند یا حداقل کم دیده شده اند. حضور یافته وبه بهانه حقوق مستاجرین اقدام به رای دادن نمودند. ومانع از تصویب اساسنامه جدید گردیدند. اگر مالکین وساکنین دلسوز شهرک اقدامی جهت انتخاب افراد با سواد باتجربه وشایسته در انتخابات سریع الوقوع شهرک یعنی آخرین مجمع انتخابات هیات مدیره که 4 مرداد 92 برگزار می شود ننمایند. به زودی شاهد نابسامانیهای جدیدی در اداره امور شهرک خواهیم بود.. بی تفاوتی نسبت به مسائل شهرک دردی را دوا نمی کند بلکه عدم حضور مردم و عدم  انتخاب درست شان این کشتی تازه به حرکت در آمده را به گل خواهد نشاند.

با سلام تغییرات اساسنامه از روز شنبه اول تیر لغایت امروز پنجم تیرماه 92

تغییرات موردی و پیشنهادی چند تن از عزیزان مراجعه کننده به کتابخانه در سه روز ( از اول تیر ماه لغایت سوم تیر ماه ) بشرح زیر به حضورتان اعلام می گردد:

1-اضافه شدن کلمه بوده به سطر دو در صفحه اول .

2-پس از ماده 9 دو تبصره جدید اضافه شد.

تبصره 1– مستاجرین و رهن کنندگان ساکن در بلوک ، با دردست داشتن سند اجاره و یا سند رهن و یا وکالت نامه معتبر می توانند از طرف مالک در جلسات مجمع عمومی شرکت نمایند و مجوز شرکت نامبردگان در مجمع ( روز انتخابات ) قبلا" باید به تایید منشی رسیده باشد. اگر مالک یا نماینده قانونی وی در جلسه حضور یابند ، حق رای از مستاجر سلب می شود.

تبصره 2- در صورتی که یک نفر مالک چند واحد مسکونی در شهرک باشد ، در صورت خالی بودن واحدها می تواند یک رای بابت ملک مسکونی خود و یک رای هم به نمایندگی از واحدهای خالی داشته باشد. در صورت سکونت مستاجر در واحدهای دیگر ، می بایست حق رای را به مستاجرین واگذار نماید.

3- حذف سطر دوم از ماده 12

4-ماده 16- داوطلبین عضویت در هیات مدیره ، خزانه دار و بازرسان  باید از بین مالکین ساکن و دارای حداقل یک سال سابقه سکونت در شهرک بوده و هیچگونه بدهی به هیات مدیره نداشته باشند.

5- ماده 23 – هیات مدیره با اکثریت آرا ، و یا احدی از بازرسان می توانند در صورت ضرورت نسبت به تشکیل مجمع عمومی فوق العاده با ذکر موضوع اقدام نمایند.

6- مبلغ تنخواه گردان مدیر اجرایی از 300 هزار تومان به 500 هزار تومان و مبلغ قراردادها از 500 هزارتومان به یک میلیون تومان افزایش یافت ( بند 6 ماده 32 و بند 2 ماده 78 )

7- ماده 9 و ماده 35 – نحوه برگزاری مجامع عمومی عادی و فوق العاده مثل هم شد.

8- تغییر کلمه تایید به اطلاع در ماده 49

9- تبصره 2 ماده 43 – هر فرد می تواند فقط در یکی از ارکان شهرک عضویت داشته باشد.

10- اضافات ماده 53- بدیهی است حضور رئیس شورای ساکنین به هنگام تحویل و تحول منوط به برگزاری انتخابات از سوی شورای اخیرالذکر می باشد.

11- اضافه شدن تبصره بند 2 ماده 63 – چنانچه هیات مدیره در بررسی سوابق مدیر اجرایی جهت انتخاب وی ، به موردی با قابلیت های خاص برخورد نمود ، مورد احتساب حداقل و حداکثر سن به هیات مدیره واگذار می گردد.

12- در ماده 67 حذف کلمات " بدوا" با تشخیص و پینهاد مدیر اجرایی "

13- بند 11 ماده 91 حذف تهیه آیین نامه مالی از وظایف مدیر اجرایی.

14- حذف تبصره های 1 و 2 از ماده 112

15- اضاف شدن کارگروه مالی ( بند 5 ) به ماده 115 و ادغام محیط زیست و فضای سبز و بهداشت عمومی در یک کارگروه .

16- بند 1 ماده 116 حذف عملیات تغییر نما و مشاعات از وظایف کارگروه عمران .

17- حذف سطر آخر از وظایف کارگروه روابط عمومی .

18- تعریف جدید برای کارگروه محیط زیست و فضای سبز و بهداشت عمومی .

19- بند 2 ماده 117 معرفی یک نفر معاون برای سرگروه های مشارکت عمومی .

20- ماده 119- اضافه شدن جمله " در صورت به حد نصاب رسیدن کاندیداها "

21- اضافه شدن جمله انجام تحویل و تحول در آخر ماده 125

22- بند 6 ماده 129 اضافه شدن جمله ( را در قسمت های مشترک )